Investir avec l’achat de l’appartement : ce qu’il faut savoir
Dans le cadre d’un investissement en résidence LMNP ou d’une défiscalisation immobilière, il ne faut pas se lancer tête baissé mais il faut savoir prendre quelques précautions.
L’environnement, la rentabilité locative sont, par exemple, des choses à bien étudier.
La rentabilité locative
Le calcul de la rentabilité locative est donc la première opération à effectuer avant d’investir.
L’environnement
La visite du terrain et de son environnement est impérative afin de réunir les conditions favorables. La proximité des écoles, moyens de transport et autres commodités augmente la valeur du bien.
La revente du bien en location
Donner congé à son locataire
La vente d’un bien immobilier en location est précédée du congé du locataire. Le contrat de bail prend le pas sur celui de la vente. Le locataire sera informé par lettre recommandée avec AR ou par un huissier de justice. Le propriétaire doit justifier de sa décision six mois avant la fin du bail en cours.
