Investir avec l’achat de l’appartement : ce qu’il faut savoir

Investir avec l’achat de l’appartement : ce qu’il faut savoir

Dans le cadre d’un investissement en résidence LMNP ou d’une défiscalisation immobilière, il ne faut pas se lancer tête baissé mais il faut savoir prendre quelques précautions.

L’environnement, la rentabilité locative sont, par exemple, des choses à bien étudier.

La rentabilité locative

Le calcul de la rentabilité locative est donc la première opération à effectuer avant d’investir.

L’environnement

La visite du terrain et de son environnement est impérative afin de réunir les conditions favorables. La proximité des écoles, moyens de transport et autres commodités augmente la valeur du bien.

La revente du bien en location

Donner congé à son locataire

La vente d’un bien immobilier en location est précédée du congé du locataire. Le contrat de bail prend le pas sur celui de la vente. Le locataire sera informé par lettre recommandée avec AR ou par un huissier de justice. Le propriétaire doit justifier de sa décision six mois avant la fin du bail en cours.

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