La différence entre ces deux statuts se joue sur le montant des revenus perçus. Vous effectuez un investissement locatif, vous louez les biens meublés et si la somme totale des loyers que vous percevez au titre de la location du bien est inférieure à 23 000 euros TTC par an et si elle représente moins de 50% de votre revenu global, alors vous êtes considéré comme un loueur meublé Non professionnel.

Dans le cas contraire, vous serez loueur meublé professionnel.

Les autres avantages du système lmnp

Le loueur peut déduire ses charges liées à l’investissement des revenus locatifs. Il peut s’agir des intérêts d’emprunt, des taxes ainsi que de tous les frais liés à l’ameublement du logement. Le loueur peut déduire les amortissements de son investissement et enfin, la tva payée à l’achat du bien peut parfois être remboursée.

Alors, prêt à investir en lmnp ?